BRÜT METREKARE NET METREKARE?

18 Ağustos 2018, 17:07

Brüt ve net metrekare ücretlerinin belirlenmesi için öncelikle dairenin iç ölçülerinin ve brüt olarak belirtilen ölçülerin karşılaştırılması gerekiyor. Evi sadece konumuna ve fiyatına göre değil, kullanabileceğiniz ve aslında projeye dahil olmayan fakat fiyatı etkileyen alanlarına bağlı olarak da incelemelisiniz. Brüt metrekare, net metrekare farkı nelere göre belirlenir? Farkın ortaya çıkarılma işlemi sadece alıcılara kalıyor. Çok sayıda dairenin özellikle herhangi bir kural bulunmaması nedeniyle fiyatlarının brüt ve net farkıyla ilgili bir koşul olmaması nedeniyle artması sağlanıyor.

Brüt metrekare için yapılan hatalar

Brüt metrekare belirleme işlemlerinde özellikle sitede, villada, yalıda, apartman dairesinde genel olarak yapılan hatalar nedeniyle ücretler bir anda artış gösteriyor. 100 metrekare bir konut için 100 bin TL ödemeniz gerekmesine rağmen aslında net 100 metrekare olan dairenin 140 metrekare gösterilmesi nedeniyle ödemeniz gereken tutar da 140 bin TL’ye çıkıyor. Kullanabildiğiniz alan ise 100 metrekare olarak kalıyor. Sosyal alanların hatta otoparkın alanının dahi ekleniyor olması, normalde ekstra bir imkan olarak sunulan tesisin ödemesini çok yüksek rakamlarda yapmanıza yol açıyor.

Brüt metrekare, net metrekare farkı nelere göre belirlenir?

Satın alacağınız veya kiralayacağınız dairenin iç alanını toplamanız gerekiyor. Bunun için yapılacak olan ödemeyi belirledikten sonra size brüt olarak belirtilen ve tüm eklentilerin yapıldığı alanı karşılaştırmalısınız. Tesiste sizin için ayrılan toplam alanı bu sayede hesaplayabilirsiniz. Ödemelerin yapılmasıyla ilgili süreçte eklenmemesi gereken alanların da toplam tutarda tahsis ediliyor olması, fiyatları yükseltiyor. Denetimlerin en kısa sürede başlatılması talep ediliyor. Gayrimenkulün net ücretinden çok daha yüksek fiyatlar talep edenlerin de önüne geçilmesi, piyasaların hareketlenmesini sağlayacaktır.

GEBZE EXPERNET GAYRİMENKUL’ÜN KATKILARIYLA…